Quản trị dự án - Tổng quan về thẩm định dự án đầu tư

12/8/2015 1 TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ Giảng viên: Nguyễn Đức Vinh Email: vinh.nd@ou.edu.vn Khoa: Kinh tế và Quản lý công Nội dung
Chu trình của một dự án đầu tư
Các phân tích trong thẩm định dự án
Nội dung của thẩm định dự án đầu tư Chu trình dự án 12/8/2015 2 Ví dụ Ví dụ Ví dụ 12/8/2015 3 Chu trình dự án
Ý tưởng dự án
Nghiên cứu tiền khả thi
Nghiên cứu khả thi
Xây dựng cơ bản
Đưa dự án vào hoạt động
Kiểm kê đánh giá dự án
Thanh lý dự án THỜI KỲ CHUẨN BỊ THỜI KỲ THỰC HIỆN THỜI KỲ KẾT THÚC Các nội dung của nghiên cứu
Nghiên cứu thị trường
Nghiên cứu kỹ thuật
Nghiên cứu nguồn lực => Thẩm định dự án
Tài chính
Rủi ro
Nghiên cứu thị trường
Khu vực dự án ?
Nhu cầu dự án ?
Hiện tại ?
Tương lai ?
Phân khúc thị trường ?
Trung bình ?
Cao cấp ? 12/8/2015 4 Ví dụ Nguyên nhân ??? • Giới trẻ SG thường thức khuya • Ban đêm trung tâm trời mát mẻ • Nhu cầu gặp mặt trò truyện • Một trải nghiệm mới mẻ Ví dụ 12/8/2015 5 Nguyên nhân ??? • Thu nhập người trẻ mới ra trường • Yêu cầu diện tích không cao • Không muốn ở nhà trọ ☺ • Cần không gian tốt hơn lúc SV • Quy định diện tích tối thiểu Nghiên cứu kỹ thuật
Quy mô dự án ?
Công suất phục vụ / sản xuất?
Lựa chọn quy mô ?
Kỹ thuật áp dụng ?
Các loại hình dịch vụ / sản phẩm ?
Công nghệ tiên tiến hay không ?
Tổng mức đầu tư ? Ví dụ 12/8/2015 6 Ví dụ Ví dụ Ví dụ 12/8/2015 7 Các nhà máy nhiệt điện than • Quảng Ninh • Hải Phòng • Thái Bình • Nam Định • Thanh Hóa • Hà Tĩnh • Quảng Bình • Quảng Trị • Khánh Hòa • Bình Thuận • Long An • Trà Vinh • Hậu Giang • An Giang • Sóc Trăng • Kiên Giang Nghiên cứu nguồn lực
Nhân lực ?
Trình độ ?
Kỹ năng ?
Mức lương ?
Vốn yêu cầu ?
Nguồn vốn ?
Huy động / vay ? Ví dụ 12/8/2015 8 Ví dụ Nghiên cứu • Tiền khả thi • Khả thi Ví dụ 12/8/2015 9 Ví dụ Nghiên cứu • Sự khác biệt chính của hai nghiên cứu ? • Có nhất thiết tiến hành hai nghiên cứu ? • Tại sao phải tiến hành nghiên cứu hai bước ? Số liệu thứ cấp • Báo cáo của ban ngành • Báo cáo các viện, ĐH • Các bài viết trên tạp chí • Tài liệu, giáo trình liên quan • Báo cáo, luận văn Sinh viên 12/8/2015 10 Số liệu thứ cấp • Ưu điểm – Tiết kiệm thời gian – Tiết kiệm tiền bạc • Nhược điểm –Có thể không phù hợp –Mức độ chính xác không cao Số liệu sơ cấp • Do người nghiên cứu thu thập – Phỏng vấn chuyên gia – Khảo sát người tiêu dùng – Mua các số liệu không công bố – Thực địa các địa phương – Số liệu sơ cấp • Ưu điểm – Số liệu phù hợp nghiên cứu –Mức độ chính xác cao • Nhược điểm – Tốn tiền bạc – Tốn thời gian 12/8/2015 11 Nội dung • Phân tích về tính pháp lý • Phân tích về mội trường • Phân tích về tài chính • Phân tích rủi ro dự án • Phân tích về kinh tế • Phân tích về xã hội Phân tích về tài chính • Tổng hợp số liệu từ ba phân tích ? • Thiết lập báo cáo ngân lưu ? • Dự án có đáng giá để đầu tư ? Phân tích rủi ro dự án • Các biến nào có khả năng thay đổi ? • Tác động đến kết quả dự án như thế nào ? • Các biện pháp hạn chế/ tăng cường ? • Các kịch bản kết hợp nhiều biến ? • Xác suất thành công của dự án là bao nhiêu ? • Ra quyết định trong điều kiện rủi ro ? 12/8/2015 12 Phân tích về kinh tế • Đánh giá dưới góc độ toàn nền kinh tế • Ngân lưu ra là các nguồn lực mất đi • Ngân lưu vào là các lợi ích nhận được • Có quan tâm đến ngoại tác tác động Phân tích về kinh tế Phân tích về xã hội • Ai được lợi từ dự án ? • Ai chịu thiệt do dự án ? • Các biện pháp điều chỉnh ? 12/8/2015 13 Phân tích về xã hội Ví dụ 12/8/2015 14 Ví dụ Ví dụ Ví dụ 12/8/2015 15 Ví dụ Ví dụ Ví dụ 12/8/2015 16 Ví dụ Giới hạn môn học • Phân tích về tính pháp lý • Phân tích về mội trường • Phân tích về tài chính • Phân tích rủi ro dự án • Phân tích về kinh tế • Phân tích về xã hội Trân trọng cảm ơn!