Quản trị dự án - Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư

12/8/2015 1 THIẾT LẬP & THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ Giảng viên
Họ và tên: Nguyễn Đức Vinh
Khoa: Kinh tế và Quản lý công
Email: vinh.nd@ou.edu.vn Nội dung môn học 1. Tổng quan về thẩm định dự án đầu tư 2. Thiết lập báo cáo ngân lưu 3. Giá trị tiền và suất chiết khấu 4. Các chỉ tiêu đánh giá dự án 5. Tác động của lạm phát đến dự án 6. Phân tích rủi ro đối với dự án 12/8/2015 2 Thời khóa biểu 1/12/2015 3/12/2015 5/12/2015 Bài 1 Bài 1 (tt) Bài 2 8/12/2015 10/12/2015 12/12/2015 Bài 2 (tt) Bài 3 Bài 3 (lt + TH) 15/12/2015 17/12/2015 19/12/2015 Bài 3 (TH, tt) Bài 4 Nghỉ 22/12/2015 24/12/2015 26/12/2015 Bài 4 (tt) Bài 5 Nghỉ 29/12/2015 31/12/2015 2/1/2016 Thực hành • Có 03 buổi thực hành – 12/12/2015 – 14/12/2015 – 07/01/2016 • Yêu cầu khi tham gia – Đọc tình huống – Chép file excel – Cài Crystal Balls Tài liệu 12/8/2015 3 Tài liệu Hình thức đánh giá
Giữa kỳ 30%
Cuối kỳ 70% Nội quy
Đi học là tự nguyện
Không điểm danh
Khi tham gia lớp
Không sử dụng điện thoại
Không nói chuyện riêng
Tôn trọng giảng viên
Cố gắng đến lớp đúng giờ 12/8/2015 4 TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ Giảng viên: Nguyễn Đức Vinh Email: vinh.nd@ou.edu.vn Khoa: Kinh tế và Quản lý công Nội dung
Các khái niệm thẩm định dự án đầu tư
Mục tiêu của thẩm định dự án
Ý tưởng chính của thẩm định tài chính 12/8/2015 5 Đầu tư
Sử dụng vốn nhằm mục đích sinh lợi
Được thực hiện trong một thời gian dài
Mọi hoạt động đều liên quan đến “vốn” Phân loại đầu tư
Theo quan điểm sử dụng vốn
Theo tính chất sử dụng vốn
Theo cơ cấu ngành
Theo tính chất đầu tư Dự án
Công việc cụ thể, rõ ràng
Có thời điểm bắt đầu
Có thời điểm kết thúc Dự án đầu tư Là một chuỗi các công việc cụ thể trong đó chủ đầu tư sử dụng vốn để cải tạo hoặc tạo ra sản phẩm mới trong một thời gian nhất định nhằm mục đích sinh lợi. 12/8/2015 6 Ví dụ Phân loại dự án đầu tư
Dự án độc lập
Có thể tiến hành đồng thời
Dự án thay thế
Không thể tiến hành đồng thời
Dự án bổ sung
Chỉ có thể thực hiện đồng thời Lựa chọn dự án 12/8/2015 7 Ví dụ • Anh A mở quán café & chị B xây nhà trọ. • Anh A có một mảnh đất nhỏ. Đang dự tính xây chung cư mini hoặc xây nhà trọ để cho thuê. Hai dự án độc lập với nhau Hai dự án loại trừ nhau Ví dụ Ví dụ • Nối quận 2 và quận 7 • Tổng đầu tư 2076 tỷ • Hoàn thành sau 4 năm • Chiều dài 2000m • Chiều rộng 6 làn xe • PCU 100,000 12/8/2015 8 Ví dụ Ví dụ Thẩm định
Thẩm định hồ sơ vay vốn
Thẩm định hồ sơ xin phép xây dựng
Thẩm định hồ sơ du học
Thẩm định hồ sơ định cư
Thẩm định là gì? 12/8/2015 9
Áp dụng kỹ thuật phân tích toàn diện nội dung
Theo những tiêu chuẩn kinh tế kỹ thuật đòi hỏi
Đưa ra những kết luận chính xác về hiệu quả tài chính, hiệu quả kinh tế - xã hội, môi trường Thẩm định dự án đầu tư Mục tiêu của thẩm định dự án Mục tiêu của thẩm định dự án
Loại trừ / loại bỏ các dự án xấu
Không bỏ qua các dự án tốt RA QUYẾT ĐỊNH 12/8/2015 10 Thế nào là dự án tốt/xấu
Mang lại lợi ích cho chủ đầu tư
Mang lại lợi ích cho toàn xã hội
Không gây ảnh hưởng đến môi trường
Thúc đẩy kinh tế phát triển
Thế nào là dự án tốt/xấu Thế nào là dự án tốt/xấu
Giá trị hiện tại ròng
Suất sinh lợi nội bộ
Tỷ số lợi ích chi phí
Thời gian hoàn vốn
Hệ số an toàn trả nợ Đánh giá phân tích tài chính 12/8/2015 11 Ví dụ Ý tưởng chính Ý tưởng chính 12/8/2015 12 Ý tưởng chính
Dự án kéo dài nhiều năm
Các nguồn thu/chi trải dài
Cộng/trừ trực tiếp là không hợp lý Đưa dòng tiền về cùng một mốc thời gian để so sánh Phương pháp chiết khấu dòng tiền hay chiết khấu ngân lưu Ví dụ • Dự án đầu tư năm 0 3000 triệu • Thu lợi ròng năm 1 1000 triệu • Thu lợi ròng năm 2 1500 triệu • Thu lợi ròng năm 3 2000 triệu • Dự án tốt hay xấu với chi phí vốn 15% • Dự án tốt hay xấu với chi phí vốn 25% Trân trọng cảm ơn!