Luật học - Bài 25: Công chứng hợp đồng cầm cố tài sản

Bài 25CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG CẦM CỐ TÀI SẢNNỘI DUNG BÀI GIẢNG1. Những vấn đề chung2. Nội dung của hợp đồng cầm cố3. Công chứng hợp đồng cầm cố4. Tình huống thực tế1. NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG1.1. Cơ sở pháp lý và thực tiễn1.2. Đặc điểm của hợp đồng cầm cốCơ sở thực tiễn: bảo đảm thực hiện nghĩa vụ theo một hợp đồng đã được ký kết. Bảo về quyền lợi cho bên có quyền để bên có nghĩa vụ phải thực hiện và thực hiện một cách tốt nhất nghĩa vụ của mình.Cơ sở pháp lý: Từ điều 342 đến điều 357 - BLDS1.1. Cơ sở pháp lý và thực tiễnPhải lập thành văn bản.Trong một số trường hợp, thời điểm phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên là thời điểm hợp đồng cầm cố được chứng nhận bởi cơ quan có thẩm quyền;Nghĩa vụ theo hợp đồng cầm cố là nghĩa vụ phái sinh từ một hợp đồng đã được ký trước đó;Là loại hợp đồng không có đền bù.1.2. Đặc điểm của hợp đồng cầm cố2. NỘI DUNG CỦA HỢP ĐỒNG CẦM CỐ2.2. Chủ thể của hợp đồng cầm cố2.3. Đối tượng của hợp đồng cầm cố2.4. Các điều khoản cơ bản2.1. Điều kiện có hiệu lực của HĐ cầm cốChủ thể có năng lực pháp luật và năng lực hành vi đầy đủ;Đối tượng hợp đồng là tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên cầm cố;Nội dung không trái pháp luật, đạo đức xã hội;Nghĩa vụ chính phải hợp pháp;Hình thức: phải bằng văn bản.2.1. Điều kiện có hiệu lựcBên cầm cố là người có nghĩa vụ; bên nhận cầm cố là người có quyền;Cá nhân: phải có năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự; Nếu hợp đồng ký thông qua người đại diện thì phải có giấy tờ chứng minh.Tổ chức: do người đại diện xác lập quan hệ. Có thể là đại diện theo pháp luật hoặc đại diện theo ủy quyền.2.2. Chủ thể của hợp đồngLà tài sản. Bao gồm: + Tài sản là động sản; + Bất động sản; + Quyền tài sản.Tài sản cầm cố cũng có thể là tài sản được hình thành trong tương lai.2.3. Điều kiện có hiệu lựcThông tin các bên;Nội dung nghĩa vụ được bảo đảm: phải thể hiện rõ ràng;Tài sản cầm cố: cần mô tả cụ thể trong hợp đồng;Nội dung và giá trị của tài sản cầm cố do hai bên tự xác định và ghi rõ trong hợp đồng;Thời hạn cầm cố;Phương thức xử lý tài sản cầm cố.2.4. Các điều khoản cơ bản Nội dung quyền và nghĩa vụ của các bên (phải được thể hiện rõ ràng qua việc mô tả cụ thể hành vi mà mỗi bên được hoặc phải thực hiện);Các thỏa thuận khác không trái pháp luật, đạo đức xã hội.2.4. Các điều khỏan cơ bản3. Công chứng hợp đồng cầm cố3.1. Khái niệm3.2. Thủ tục3.3. Giá trị của hợp đồng cầm cố đã được công chứngLà việc công chứng viên xác nhận tính xác thực của hợp đồng cầm cố tài sản được giao kết giữa các bên nhằm đảm bảo thực hiện nghĩa vụ phát sinh từ một hợp đồng mà các bên đã giao kết trước đó.Là yêu cầu bắt buộc đối với một số loại hợp đồng cầm cố cụ thể.3.1. Khái niệm3.2. Thủ tục3.2.1. Trách nhiệm của công chứng viên3.2.2. Hồ sơ, giấy tờ3.2.3. Các bước cụ thểKiểm tra năng lực hành vi và ý chí của các bên giao kết hợp đồng;Thời gian, địa điểm ký kết hợp đồng;Kiểm tra tính hợp pháp của các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với tài sản;Xác nhận chữ ký các bên.3.2.1 Trách nhiệm của CCVĐiểm khác biệt so với các hợp đồng, giao dịch thông thường: phải có kèm theo văn bản hợp đồng chính mà theo đó một bên phải cầm cố tài sản để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ.Hợp đồng cầm cố có thể do hai bên tự soạn sẵn hoặc công chứng viên soạn thảo theo yêu cầu của các bên.3.2.2 Hồ sơ, giấy tờ3.2.3 Các bước cụ thểTiếp nhận yêu cầu, hồ sơ công chứngKiểm tra nội dung hợp đồng (hoặc soạn thảo hợp đồng)Ký công chứngLưu hồ sơ công chứngĐể bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ, ông X đã đem chiếc xe máy hiệu Dylan để cầm cố cho bà H.Nay do con trai ông X thi đỗ đại học, ông X muốn cho con sử dụng chiếc xe Dylan nói trên nên đã đề nghị bà H cho thay thế bằng một nhẫn kim cương của vợ ông có giá trị tương đương. ? Ông X có thể thực hiện được ý định thay thế đó không? Điều kiện? Nếu hợp đồng cầm cố đã được công chứng thì khi thay có phải công chứng không?4. Tình huống thực tếDIEM TUA VANG CO., LTDAddress: 308/9A Cach Mang Thang Tam, Ward 10, District 3, HCM City.Tel: 08.35 262 008 - .35 262 068    Hotline: 094 6666 749 – 094 6666 748Email: info@diemtuavang.com – Web: www.diemtuavang.comĐiểm tựa vàng – Điểm tựa thành công!