Luật học - Bài 21: Công chứng hợp đồng tặng cho tài sản

Bài 21CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG TẶNG CHO TÀI SẢNNỘI DUNG BÀI GIẢNG1. HỢP ĐỒNG CHO TẶNG TÀI SẢN2. CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG CHO TẶNG TÀI SẢN1. HỢP ĐỒNG CHO TẶNG TÀI SẢN1.1. Khái niệm1.2. Chủ thể1.3. Đối tượng1.4. Hình thức1.5. Nội dungLà sự thỏa thuận của các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu (quyền sử dụng) cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù; còn bên được tặng cho đồng ý nhận.Đây là loại hợp đồng không phổ biến so với các hợp đồng dân sự khác.1.1. Khái niệmCó thể là bất kỳ cơ quan, tổ chức, cá nhân nào;Cá nhân: phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;Cơ quan, tổ chức: cần lưu ý mục đích và nguồn gốc tài sản tặng cho.1.2. Chủ thể của hợp đồngCó thể là động sản, bất động sản và quyền tài sản;Thực tế chủ yếu là đất đai, nhà ở, đồ dùng sinh hoạt, tiền bạc;Tài sản đem tặng cho phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên tặng cho.1.3.Đối tượng của hợp đồngCó hai hình thức: + Văn bản; + Miệng.Bắt buộc bằng văn bản: + Tài sản là bất động sản; + Tài sản là động sản mà buộc phải đăng ký.Đặc biệt, đối với tài sản là bất động sản, ngoài việc phải lập thành văn bản còn phải có công chứng, chứng thực và phải đăng ký.1.4. Hình thức của hợp đồngGồm các điều khỏan cơ bản sau: + Các bên; + Tài sản tặng cho; + Ý chí chấp nhận của bên được tặng cho; + Điều kiện để được tặng cho; + Trách nhiệm phải thực hiện các thủ tục sau khi cho; + Cam đoan của các bên.1.5. Nội dung hợp đồngNgoài ra, có thể đưa vào hợp đồng những nội dung thỏa thuận khác không trái pháp luật, đạo đức xã hội;Đối với việc tặng cho quyền sử dụng đất, nhà ở có thể tham khảo mẫu do Bộ Tư Pháp ban hành.1.5.Nội dung hợp đồngTặng cho tài sản không phải đăng ký: kể từ thời điểm xác lập hợp đồng tặng cho hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng;Đối với hợp đồng các bên yêu cầu công chứng: kể từ thời điểm công chứng hoặc thời điểm ghi trong hợp đồng.Đối với hợp đồng tặng cho bất động sản: kể từ thời điểm đăng ký tặng cho.1.6. Thời điểm có hiệu lực2. CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG TẶNG CHO TÀI SẢN2.1. Khái niệm2.2. Thủ tục2.3. Một số lưu ýLà việc công chứng viên xác nhận tính xác thực của hợp đồng tặng cho tài sản giữa bên tặng cho và bên được tặng cho.Trách nhiệm của công chứng viên: + Xác thực về thời gian, địa điểm công chứng; + Nội dung các thả thuận; + Năng lực hành vi dân sự của bên tặng cho; + Chữ ký (điểm chỉ) của các bên.2.1. Khái niệmCũng bao gồm các bước như lý thuyết chung;Hợp đồng có thể do các bên soạn thảo sẵn hoặc công chứng viên soạn theo yêu cầu của các bên;Cần đặc biệt lưu ý việc thể hiện ý chí chấp nhận của bên được tặng cho trong nội dung hợp đồng.2.2. Thủ tụcGiá trị của hợp đồng khi đã được công chứng: + Có giá trị chứng cứ; + Buộc thi hành đối với các bên; + Có giá trị đối với bên thứ ba nếu có người liên quan trong quan hệ tặng cho.2.2. Thủ tụcViệc tặng cho tài sản nhằm trốn tránh nghĩa vụ tài sản không được pháp luật công nhận;Lưu ý nghĩa vụ thông báo khuyết tật của tài sản tặng cho;Nếu tặng cho có điều kiện thì điều kiện không được trái pháp luật, đạo đức xã hội;Tài sản tặng cho phải thuộc sở hữu của người tặng cho.2.Một số lưu ýTrường hợp có đơn khiếu nại về mục đích tặng cho hoặc nguồn gốc tài sản, công chứng viên phải có biện pháp xử lý;Trường hợp bên được tặng cho là người chưa thành niên (hoặc mất, hạn chế năng lực hành vi)sẽ do người giám hộ của họ xác lập quan hệ.2.3.Một số lưu ýDIEM TUA VANG CO., LTDAddress: 308/9A Cach Mang Thang Tam, Ward 10, District 3, HCM City.Tel: 08.35 262 008 - .35 262 068    Hotline: 094 6666 749 – 094 6666 748Email: info@diemtuavang.com – Web: www.diemtuavang.comĐiểm tựa vàng – Điểm tựa thành công!