Luận án Thiết kế quy hoạch cung cấp điện cho quận 5 và quận 8 đến năm 2010

PHẦN 1 TÌM HIỂU ĐẶC ĐIỂM ĐỊA DƯ , HIỆN TRẠNG KINH TẾ XÃ HỘI VÀ PHƯƠNG HƯỚNG PHÁT TRIỂN ĐẾN NĂM 2010 CỦA QUẬN 5 VÀ QUẬN 8 CHƯƠNG 1 VÀI NÉT SƠ LƯỢC VỀ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH CHƯƠNG 2 ĐẶC ĐIỂM ĐỊA LÝ ,HIỆN TRẠNG KINH TẾ – XÃ HỘI VÀ HƯƠNG HƯỚNG PHÁT TRIỂN ĐẾN 2010 CỦA QUẬN 5 ĐẶC ĐIỂM ĐỊA LÝ , HIỆN TRẠNG KINH TẾ – XÃ HỘI CỦA QUẬN 5 PHƯƠNG HƯỚNG PHÁT TRIỂN ĐẾN 2010 CỦA QUẬN 5: CHƯƠNG 3 ĐẶC ĐIỂM ĐỊA LÝ ,HIỆN TRẠNG KINH TẾ – XÃ HỘI VÀ PHƯƠNG HƯỚNG PHÁT TRIỂN ĐẾN 2010 CỦA QUẬN 8 ĐẶC ĐIỂM ĐỊA LÝ , HIỆN TRẠNG KINH TẾ – XÃ HỘI CỦA QUẬN 8 : PHƯƠNG HƯỚNG PHÁT TRIỂN ĐẾN 2010 CỦA QUẬN 8: MỘT SỐ ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH QUẬN 8 : DỰ BÁO KHẢ NĂNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ : CHƯƠNG 1 VÀI NÉT SƠ LƯỢC VỀ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Thành phố Hồ Chí Minh trước kia là Sài Gòn – Gia Định , là thành phố lớn nhất Việt Nam . với diện tích 2093,7 km² , trong đó đất nông nghiệp chiếm 953 km² , đất nông lâm bao gồm : rừng chiếm 333,42 km² và đất nhà ở 1670 km² . Thành phố Hồ Chí Minh có tổng dân số là 5063,8 ngàn người , với mật độ dân cư là 2419 người/km² . Thành phố nằm ở giữavùng đất cao Đông Nam Bộ và vùng đất thấp của Đồng Bằng Châu Thổ sông Cữu Long . Phía Đông thành phố giáp với tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu ; Phía Tây giáp với tỉnh Long An và tỉnh Tiền Giang ;Phía Bắc giáp với tỉnh Tây Ninh và tỉnh Bình Dương ;Phía Nam là biển . Trên địa bàn thành phố có hàng trăm sông ngòi kênh rạch , trong đó sông Sài Gòn và sông Đồng Nai là 2 con sông lớn nhất . Đặc điểm chung của khí hậu thành phố là nóng ẩm , có 2 mùa rõ rệt là mùa nắng và mùa mưa , do chịu ảnh hưởng của gió mùa quanh năm , nhiệt độ trung bình khoảng 27,5°C và lượng mưa hàng năm khoảng 1,98 mm². Trải qua hơn 300 năm hình thành và phát triển , cho đến nay thành phố có 19 quận nội thành và 5 huyện ngoại thành với 303 phường,xã nội ngoại thành . Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế thương mại phát triển mạnh , đóng góp nhiều nhất là khu vực công nghiệp . Sản xuất công nghiệp trong 8 tháng đầu năm 2004 ước tính đạt 240500 tỷ đồng , tăng 15,4% so với cùng kỳ năm trước . Kế đến là ngành dịch vụ cũng đóng góp không nhỏ vào nền kinh tế thành phố , giá trị các ngành dịch vụ tăng 9,5% hàng năm , chủ yếu nhờ tăng trưởng của ngành thương nghiệp( 6 tháng đầu năm tăng 6,6% ). Các ngành dịch vụ ,du lịch ,hàng khôngcó đà phát triển khá nhanh . Trong tháng8–2004 Việt Nam đã đón khoảng 240 000 lượt khách quốc đến du lịch tại nước ta nói chung và thành phố Hồ Chí Minh nói riêng , nâng tổng số khách lên 1,8 triệu người trong 8 tháng đầu năm , tăng 26,7% so với cùng kỳ năm trước . Về sản xuất nông nghiệp ở thành phố có giá trị sản xuất tăng 9%( theo kế hoạch chỉ 4,5%).Từ đó làm thay đổi tích cực cơ cấu nông nghiệp và góp phần nâng cao đời sống nông thôn ngoại thành . Về trồng trọt , diện tích rau an toàn tăng nhanh gấp 4 lần so với năm 2003 , sức tiêu thụ và thị phần rau an toàn đang được mở rộng . Về chăn nuôi , điểm nổi bật là sự tăng trưởng và phát triển đàn bò sữa,tăng nhanh về số lượng và chất lượng ,đến nay đã đạt được 43000 con tăng 17% . Sự phát triển của ngành nghề nuôi cá sấu đang trở thành ngành nghề mới trong vịêc chuyển đổi cơ cấu sản xuất nông nghiệp , hiện trên địa bàn thành phố đã có trên 35000 con được nuôi trong các trang trại và các hộ gia đình. Nghề nuôi trồng thủy sản phát triển và đang là thế mạnh trong lĩnh vực Nông – Lâm- Ngư nghiệp . Diện tích nuôi tôm Sú ở 2 huyện Cần Giờ và Nhà Bè đạt 5400 ha , sản lượng tôm Sú nguyên liệu 6700 tấn ( tăng 33,8% so với năm trước) . Trong tháng 8/2004 , giá trị xuất khẩu của toàn ngành thủy sản đạt 180 triệu USD . trong 8 tháng đầu năm xuất khẩu thủy sản đạt được 1,35 tỷ USD . Theo sở kế hoạch đầu tư , 8 tháng đầu năm 2004 , thành phố Hồ Chí Minh đã đạt được 24,15 tỷ USD về xuất nhập khẩu , tăng 19,7% so với năm 2003 , trong đó xuất khẩu của các doanh nghiệp trong nước đạt 11000 triệu USD tăng 10% và xuất khẩu của các doanh nghiệp có vốn FDI đạt 131000 USD tăng 28,9% từ đây mang lại lợi nhuận to lớn cho thành phố . Nền kinh tế thành phố tiếp tục phát triển tốc độ nhanh , bên cạnh đó thành phố tích cực hỗ trợ các tỉnh khác trong khu vực cùng thực hiện đổi mới , phấn đấu giữ nhịp độ tăng trưởng kinh tế hàng năm trên 12%/năm và GDP bình quân hàng năm là 2178 USD/năm/người. CHƯƠNG 2 ĐẶC ĐIỂM ĐỊA LÝ ,HIỆN TRẠNG KINH TẾ – XÃ HỘI VÀ PHƯƠNG HƯỚNG PHÁT TRIỂN ĐẾN 2010 CỦA QUẬN 5 ĐẶC ĐIỂM ĐỊA LÝ , HIỆN TRẠNG KINH TẾ – XÃ HỘI CỦA QUẬN 5 Quận 5 nằm trong hệ thống 19 quận nội thành và 5 huyện ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh , là trung tâm Chợ Lớn Cũ . Quận 5 là 1 trong những trung tâm lớn của nội thành, là đầu mối giao lưu thương mại lớn nhất thành phố Hồ Chí Minh . Phía Đông giáp quận 1 với ranh là đường Nguyễn Văn Cừ ; Phía Tây giáp quận 6 giới hạn bởi đường Nguyễn Thị Nhỏ và Ngô Nhân Tịnh ; Phía Nam giáp quận 8 giới hạn bởi kênh Tàu Hũ ; Phía Bắc giáp quận 10 và quận 11 giới hạn bởi đường Nguyễn Trí Thanh và Hồng Bàng. Quận 5 có diện tích tự nhiên là 4,27km² có dân số trung bình làø 211953 người (trong đó người hoa là 72419 người ) với mật độ trung bình là 49367 ( người/ km²) ,tỷ lệ tăng dân số tự nhiên là 0,73%. Đặc điểm chung về khí hậu quận 5 là nóng ẩm , có 2 mùa rõ rệt là mùa nắng và mùa mưa , do chịu ảnh hưởng của gió mùa quanh năm , nhiệt độ trung bình khoảng 27,5°C . Quận 5 được phân chia thành 15 phường: Phường 1 Phường được giới hạn bởi: đường Huỳnh Mẫn Đạt ,Kênh Tàu Hũ , đường Trần Hưng Đạo , đường Nguyễn Văn Cừ . Diện tích đất là 0,428 km² , dân số 20880 người , mật độ trung bình là 48785người/ km² . Trên địa bàn hiện có : bệnh viện Trần Hưng Đạo , bệnh viện Nhiệt Đới , trường mầm non 1 ,trường tiểu học hàm Tử , trạm ngắt Chợ Quán ,xí nghiệp may Sài Gòn , xí nghiệp Gạch Bông 1 927 Trần Hưng Đạo , Nhà In Ngân Hàng 2 Nguyễn Biểu, Xưởng Quốc Doanh May Sài Gon 1 số 44 Hàm Tử … Phường 2 Phường được giới hạn bởi: đường Huỳnh Mẫn Đạt , đường Nguyễn Văn Cừ , đường Nguyễn Trãi . Diện tích đất là 0,29 km², dân số 18459 người , mật độ trung bình là 63652 người / km² . Trên địa bàn hiện có : trường mầm non (2A ,2B) , trường Trần Bình Trọng , trường Ba Đình , khách sạn 700, Doanh Nghiệp Tư Nhân Khách Sạn Toàn Á Châu 372-374 Trần Hưng Đạo , Khách Sạn FORTUNE HOTEL 706 Trần Hưng Đạo , cơ sở cao su , Nhà In Ngân Hàng 422 Trần Hưng Đạo ,Tổ Sản Xuất Hồng Phong 748 Trần Hưng Đạo. Phường 3 Phường được giới hạn : đường Huỳnh Mẫn Đạt , đường Nguyễn Văn Cừ , đường An Dương Vương . Diện tích đất là 0,18km² , dân số 7977người , mật độ trung bình là 44317người/ km² . Trên địa bàn hiện có :trừơng tiểu học Bàu Sen ,Nhà Hàng Thanh Trà 12 Nguyễn Trãi Q5 , Công ty TNHH Kinh Doanh NhàHàng Khách Sạn Thái Bình 204A Nguyễn Trãi , Doanh Nghiệp Tư Nhân Khách Sạn Thiên Nhật 281-283 An Dương Vương . Phường 4 Phường được giới hạn : đường Huỳnh Mẫn đạt , đường Nguyễn Văn Cừ , đường Hùng Vương . Diện tích đất là 0,379 km2 , dân số 14817 người , mật độ trung bình là 39095 người/ km² . Trên địa bàn hiện có : Đại Học Khoa Học Tự Nhiên , Nhà Xuất Bản Giáo Dục , Đại Học Sư Phạm , tiểu học Lê Văn Tám , Nhà Máy Thuốc Lá SàiGòn 152 Trần Phú ,Chi Nhánh Nhà Xuất Bản Giáo Dục 231 Nguyễn Văn Cừ , Xưởng In Chi Nhánh Nhà Xuất Bản Giáo Dục 240 Trần Bình Trọng , Doanh Nghiệp Tư Nhân Khách Sạn Ngọc Long 291 Trần Bình Trọng . Phường 5 Phường được giới hạn: : đường Huỳnh Mẫn Đạt , kênh Tàu Hũ , đường An Bình , đường Trần Hưng Đạo. Diện tích đất là 0,225km² , dân số 16800 người , mật độ trung bình là 74667 người/ km² . Trên địa bàn hiện có : trường Mầm Non (5A ,5B) , Công Ty Bao Bì Sài Gòn 107 An Bình , Công Ty Kinh Doanh Thuỷ Hải Sản 1103-1105 Trần Hưng Đạo, Xí Nghiệp Thuốc Lá Chợ Lớn 967 Trần Hưng Đạo , Công Ty Giống CâyTrồng Thành Phố 97 Nghĩa Thục . Phường 6 Phường được giới hạn bởi các ranh : đường An Bình , kênh Tàu Hũ , đường Ngô Quyền , đường Trần Hưng Đạo . Diện tích đất là 0,239km² , dân số 12214 người , mật độ trung bình là 51105 người/ km². Trên địa bàn hiện có : tiểu học Huỳnh Kiến Hoa ,trường Chương Dương , băng nhạc Sài Gòn ,cơ sở Vanï Phong , Công Ty TNHH Thái Bình 22 Ngô Quyền ,Cơ Sở Minh Quang 544/11 Hàm Tử , Cơ Sở Tiến Đạt 616B Hàm Tử , Cơ Sở Văn Phòng 622/1 Hàm Tử , Công Ty Khách Sạn Ăn Uống 634-640 Hàm Tử . Phường 7 Phường được giới hạn : đường Huỳnh Mẫn Đạt, đường Ngô Quyền , đường Trần Hưng Đạo . Diện tích đất là 0,242 km² , dân số 14434 người , mật độ trung bình là 59645 người/ km² . Trên địa bàn hiện có :trường Huỳnh Mẫn Đạt , Khách Sạn Đồng Khánh 171 An Bình , Khách Sạn Đồng Khánh 499 Đồng Khánh , Xí Nghiệp Liên Hiệp Sản Xuất Thực Phẩm 48 Đồng Khánh, Xí Nghiệp Liên Hiệp Sản Xuất Thực Phẩm 38 Đồng Khánh , Công Ty TNHH TM-DV Quỳnh Quang 942 Trần Hưng Đạo. Phường 8 Phường được giới hạn : đường Huỳnh Mẫn Đạt, đường Ngô Quyền, đường Nguyễn Trãi , đường An Dương Vương . Diện tích đất là 0,237 km² , dân số 9527 người , mật độ trung bình là 40198 người/ km² . Trên địa bàn hiện có : Uỷ Ban Nhân Dân Quận 5 ,Mầm Non 8 , Mầm Non Sơn Ca , tiểu học ( Trần Quốc Toản , Phạm Hồng , Dân Lập Chợ Lớn ,Dân Lập Việt Úc) . Công Ty TNHH TM KimDiệp 139 Nguyễn Tri Phương , Công Ty Phát Triển Nhà Quận 5 141 Nguyễn Tri Phương , Công Ty TNHH TM Khách Sạn Hy Vọng 25 An Dương Vương , Công Ty Hóa Phẩm P/S 51-53A An Dương Vương , Khách Sạn An Đông 9 BIS An Dương Vương . Phường 9 Phường được giới hạn : đường Huỳnh Mẫn Đạt, đường Ngô Quyền, đường Nguyễn Chí Thanh , đường An Dương Vương . Diện tích đất là 0.387 km² , dân số 16274 người , mật độ trung bình là 42052 người/ km². Trên địa bàn hiện có : biện viện 30/4 ,Mầm Non Tư Thục Chợ Lớn ,trường Lý Phong , chợ An Đông ,Công Ty Dịch Vụ Du Lịch Chợ Lớn 170 Sư Vạn Hạnh , Khách Sạn Q5 174/174A Sư Vạn Hạnh , Xí Nghiệp Dược Phẩm Sinh Học Y Tế 90 Hùng Vương ,Doanh Nghiệp Tư Nhân Khách Sạn Đông Phương 96 An Dương Vương . Phường 10 Phường được giới hạn : đường Ngô Quyền, đường Trần Hưng Đạo, kênh Tàu Hũ, đường Châu Văn Liêm , đường Vạn Kiếp. Diện tích đất là 0,235 km² , dân số 11861 người , mật độ trung bình là 50472 người/ km². Trên địa bàn hiện có : Mầm Non (10, Tư Thục Hoa Mai) , Trẻ Khuyết Tật Tương Lai, Trường Tiểu Học Lý Cảnh Hớn , Trường Bồi Dưỡng Giáo Dục ,Khách Sạn Thiên Hồng , Kim Thành Cao Ốc, Bao Bì 18 , Câu Lạc Bộ Nghệ Sĩ , Khách Sạn Bát Đạt 2 , Hãng Vĩnh Lợi , Công Ty Bao Bì Sài Gòn 163 Trần Hưng Đạo , Công Ty Ăn Uống Thành Phố 17 19 21 Tản Đà, Khách Sạn Tản Đà 22 Tản Đà , Công Ty Ăn Uống Q5 31 Hải Thượng Lản Ông Công Ty TNHH TM-DV Ánh Dương VN 39 Hải Thượng Lản Ông Công Ty Du Lịch Thành Phố 52-56 Tản Đà , Công Ty XNK Ngành In Thành Phố Hồ Chí Minh 750 Hàm Tử , Công Ty XNK Ngành In Thành Phố 752 Hàm Tử , Xí Nghiệp Bao Bì Xuất Khẩu 79 Ngô Quyền , Công Ty Dược Thành Phố SAPHARCO 83 Hải Thượng Lản Ông . Phường 11 Phường được giới hạn : đường Hồng Bàng , đường Ngô Quyền, đường Trần Hưng Đạo, đường Châu Văn Liêm. Diện tích đất là 0,314 km² , dân số 15575 người , mật độ trung bình là 49602người/ km². Trên địa bàn hiện có : Đại Học Y Dược , Trường Tiểu Học Chính Nghĩa, Khách Sạn Bát Đạt 1 , Công Ty Dịch Vụ Du Lịch Chợ Lớn 127 129 Lương Nhữ Học , Khách Sạn Tây Nguyên 635 Nguyễn Trãi, Khách Sạn Trung Mai 785 Nguyễn Trãi , Khách Sạn Kim Môn 78E Châu Văn Liêm ,Nhà Máy Vĩnh Lợi , Xí Nghiệp In Số 5 118A Triệu Quang Phục , Công Ty Sản Xuất Nhập Khẩu May Sài Gòn 213 An Dương Vương , Xí Nghiệp May Sài Gòn 4 213 An Dương Vương , Xí Nghiệp Cơ Điện Tử Q5 23A Ký Hóa P11 Q5. Phường 12 Phường được giới hạn : đường Hồng Bàng , đường Ngô Quyền, đường Đổ Ngọc Thạnh , đường Nguyễn Chí Thanh . Diện tích đất là 0,378 km² , dân số 6297 người , mật độ trung bình là 16659 người/ km². Trên địa bàn hiện có : bệnh viện chợ rẫy ,trường Hồng Bàng , trường dân lập Văn Lang , Nhà Máy Bia Sài Gòn 187 NguyễnChí Thanh , Công Ty Nhựa Việt Long 33 Nguyễn Kim , Công Ty Cấp Nước 97 Phạm Hữu Chí . Phường 13 Phường được giới hạn : đường Hải Thượng Lản Ông , đường Vạn Kiếp , kênh Tàu Hũ, đường Ngô Nhân Tịnh . Diện tích đất là 0.274 km² , dân số 15749 người , mật độ trung bình là 57478 người/ km². Trên địa bàn hiện có : Chợ Kim Biên , Bưu Điện Quận 5 ,Doanh NghiệpTư Nhân Thương Mại Sản Xuất Tiến Thành 11 Nguyễn Thi , Nhà HàngÁ Đông 147A Gò Công , Công Ty Bao Bì Sài Gòn 15 GiaPhú , Công Ty Ăn Uống 153 Hải Thượng Lản Ông , Công Ty TNHH Nhựa Long Thành 29 GiaPhú , Công Ty Phương Đông 40 Kim Biên , Công Ty TNHH Nhựa Long Thành 8 KimBiên . Phường 14 Phường được giới hạn : đường Trang Tử, đường Châu Văn Liêm , đường Hùng Vương , đường Nguyễn Thị Nhỏ, đường Hùng Vương . Diện tích đất là 0,276 km² , dân số 16951 người , mật độ trung bình là 61417 người/ km². Trên địa bàn hiện có : Bến Xe Chợ Lớn ,Khách Sạn Hoàng Tử , Chợ Trần Chánh ChiếuBiên , Điện Lực Chợ Lớn 203 Phùng Hưng , Khách Sạn Phương Hoàng 409 Trần Hưng Đạo , Nhà Hàng Ngọc Lan Đình 466 Trần Hưng Đạo , Khách Sạn Phương Hoàng 51- 53 Châu Văn Liêm, Công Ty Dịch Vụ Du Lịch Chợ Lớn 896 Nguyễn Trãi Phường 15 Phường được giới hạn : đường Nguyễn Thị Nhỏ, đường Hùng Vương , đường Đổ Ngọc Thạnh , đường Nguyễn Chí Thanh . Diện tích đất là 0,19 km² , dân số 13178 người , mật độ trung bình là 69358 người/ km². Trên địa bàn hiện có : Công Ty Ăn Uống Quận 5 379 Nguyễn Chí Thanh , Công Ty Dịch Vụ Du Lịch Chợ Lớn 341 343 Nguyễn Chí Thanh , Cơ sở Vĩnh Tường 147 Tân Thành , tổsản xuất Nguyễn Phong125 Tân thành . Nhìn chung tình hình kinh tế trong những năm gần đây phát triển tốt . năm 2003 giá trị sản xuất công nghiệp tiểu thủ công nghiệp là 2901418 triệu đồng so với cùng kì năm ngoái tăng 15% ,thu hút lao động là 14493 người ( năm 2002 chỉ 13825 người). Hoạt động thương nghiệp dịch vụ hiện là thế mạnh của quận với doanh số bán năm 2003 là 719766 triệu đồng (năm 2002 là 552048 triệu)và doanh số mua năm 2003 lạ75397 triệu (năm 2002 là 361281 triệu đồng) .Theo thống kê mức luân chuyển hàng hóatrên địa bàn mỗi năm ước tính gần 200000 tỷ đồng , trong đó doanh thu thương mại toàn quận khoảng 17000 tỷđồng /năm , đóng góp trung bìng cho ngân sách nhà nước hơn 320 tỷ đồng / năm với tốc độ tăng trưởng thương mại dịch vụ hàng năm bình quân 20% đến 30 % , sản xuất công nghiệp tiểu thủ công nghiệp tăng 15% đến 17 % . Các ngành nghề truyền thống có thế mạnh của quận là : nhựa , hóa chất ,điện – điện tử , cơ khí , chế biến lương thực thực phẩm , dệt may , vải sợi , đông nam dược . Bảng thống kê tình hình dân số và kinh tế quận 5 trong những năm qua : mục ĐVT 1999 2000 2001 2002 2003 Diện tích dân số mật độ dân tỉ lệ tăng dân số giá trị sản xuất CN tốc độ tăng trưởng giá trị thương nghiệp dịch vụ km2 người người/km % triệu đồng % triệu đồng 4,274 209819 49091 1655187 14 441758 4,274 210068 49150 0,12 1895264 15 626171 4,274 211907 49580 0,87 2208486 16 564635 4,274 212913 49815 0,47 2530944 15 552048 4,274 210993 49366 -0,9 2901418 15 719766 PHƯƠNG HƯỚNG PHÁT TRIỂN ĐẾN 2010 CỦA QUẬN 5: Định hướng mục tiêu , chiến lược phát triển kinh tế xã hội của quận 5 : Về lâu dài, quân 5 vẫn là trung tâm kinh tế lớn của thành phố với những hoạt động đặc trưng là thương nghiệp dịch vụ ,sản xuất công nghiệp –tiể u thủ công nghiệp với năng suất chất lượng cao đủ sức cạnh tranh với nước ngoài . Bên cạnh đó , quận 5 còn có vai trò quan trọng là trung tâm đào tạo , trung tâmvăn hóa ,ytế góp phần tạo nên một thế hệ tương lai có trình độ khoa học kỹ thuật cao , sức khỏe tốt , nâng cao đời sống tinh thần của nhân dân thành phố. Về dân số, quận 5 thực hiện kế hoạch hóa gia gia đình . Đến năm 2010 , qui mô dân số khống chế ở mức 245000 người , tỷ lệ tăng dân số tự nhiên giữ vẫn ở mức 0.6% hàng nămcùng với chương trình đầu tư chung của thành phố , một bộ phận dân cư của quận sẽ chuyển đến nơi khác . Kinh tế duy trì mức tăng trưởng từ 12%÷15%/năm . Khuyến khích các thành phần kinh tế phát triển , khai thác vốn nhàn rỗi trong dân . Muc đích khôi phục chức năng thương mại trung tâm chợ lớn cần thiết phải chỉnh trang hàng loạt chợ ,thương xá đã có ,các siêu thị , khách sạn , ngân hàng hoạt động sao cho hiệu quả nhất . Công nghiệp- tiểu thủ công ngiệp :về lâu dài vẫn là ngành kinh tế mũi nhọn của quận 5. Phương án phát triển là đầu tư chiều sâu , chú trọng đến các ngành công nghiệp kỷ thuật ,không rây ô nhiễm môi trường và làm mất mỹ quan thành phố . Quy hoạch cải tạo và xây dựng quận 5: Phương hướng quy hoạch : Quận 5 là trung tâm thương nghiệp dịch vụ cấp thành phố . Dựa trên cơ sở hiện có và dự báo khả năng phát triển của quận thì quận 5 sẽ hình thành các khu chức năng sau: Khu trung tâm quận và các khu trung tâm công cộng bao gồm các cơ quan đầu não của quận , hệ thống các công trình phục vụ công cộng . Khu công nghiệp Khu dân cư Các khu công viên cây xanh . Hệ thống cây xanh và các công trình phục vụ công cộng . Phương hướng tổ chất không gian , khu vực trung tâm mới sẽ là khu vực quận đã hình thành hiện nay và từng bước phát triển qua kênh Tàu Hũ sang quận 8 , phát triển về phía tây sang quận 6 với quần thể kiến trúc hài hòa , hiện đại, kết hợp với hệ thống giao thông thuỷ bộ , hệ thống công viên cây xanh và từng bước hình thành một khu vực sầm uất , trung tâm thương mại dịch vụ , giao dịch quốc tế quan trọng của thành phố . Nhu cầu sữ dụng đất đến năm 2010 : Do quận 5 không thể mở rộng diện tích đất mà chỉ phân bố , cân đối quĩ đất hiện có cho hợp lý nên việc sử dụng phải đặt ra yêu cầu tiết kiệm . Qui mô quận 5 đến năm 2010 là 221551 người phân bố theo khu vực sau: Khu vực 1 : 65242 người Khu vực 2 : 72714 người Khu vực 3 : 35421 người Khu vực 4 : 48174 người Phân bố quĩ đất bao gồm việc lấy đất dành cho phát triển giao thông , xây dựng công viên cây xanh , phát triển hệ thống công trình công cộng ,phát triển nhà ở . Do quĩ đất có hạn , nhà ở quận 5 chủ yếu phát triển theo chiều cao cải tạo nâng tầng . Phương hướng qui hoạch các khu chức năng : Khu trung tâm: Khu trung tâm thuộc các phường 8 , 13 , 14 Ngoài phần đất phía tây của quận được hình thành các khu trung tâm công nghiệp- dịch vụ của chợ lớn và thành phố ,phương hướng tổ chức trong giai đoạn sắp tới dự kiến: Khối hành chính : được xác định tại vị trí ủy ban nhân dân quận hiện nay ở phường 8 –12000m2. Nơi đây thuận lợi cho việc mở rộng , cải tạo và xây dựng mới , đáp ứng tốt nhu cầu hoạt động hành chính . Khối văn hóa : nhà văn hóa quận là cơ sở văn hóa trung tâm của quận , được mở rộng cải tạo qui mô tăng lên 6 ha để trở thành một trong những trung tâm văn hóa lớn của thành phố . Khu thương mại dịch vụ : Khu trung tâm thương mại dịch vụ Chợ Lớn : được giới hạn bởi các đường Hùng Vương , An Dương Vương , Sư Vạn Hạnh mà trong tâm là công trình An Đông . Ngoài ra chợ kết hợp Siêu Thị An Đông , khu vực này còn có dự kiến xây dựng các công trình dịch vụ khác như : nhà hàng, khách sạn ,văn phòng giao dịch thương mại quốc tế , khu nhà ở cao tầng xây dựng mới . Với các công trình tiêu biểu như khu An Đông (1-2), khu văn hóa quận 5 . Bố trí các công trình tầm cở quốc tế . Khu quân đội quận 5 sẽ xây mới thành khu nhà ở cao tầng . Cải tạo Bệnh Viện 30/4 thành khu nhà ở cao cấp và văn phòng giao dịch Xây dựng mới công trình thương mại dịch vụ trên mặt bằng trường Lý Phong hiện hiện hữu . Khu Châu Văn Liêm – Trần Hưng Đạo B kéo dài tới chợ Bình Tây là khu thương nghiệp dịch vụ sẵn có , tập trung nhiều nhà hàng khách sạn các cơ sở dịch vụ và phục vụ khác , thuận lợi cho việc cải tạo xây dựng trên những cơ sở các công trình sẵn có . Cải tạo theo hướng nâng cấp công trình phục vụ công cộng ,sắp xếp các chợ đầu mối (chợ Tân Thành , Chợ Bến Xe ,Chợ Gạo Trần Chánh Chiếu ) . Bố trí lại các công trình qui mô lớn tại khu tứ giác (Thuận Kiều , Phạm Hữu Trí ,Dương Tữ Giang ,Hùng Vương ) . Ngoài ra còn có các tụ điểm thương nghiệp dịch vụ như chợ Hòa Bình ,khu Đại Thế Giới , đường Hải Thượng Lãn Ông , đoạn đường Trần Hưng Đạo từ Nguyễn Văn Cừ đến Trần Bình Trọng . Khu dân cư Phương hướng cải tạo điều kiện chổ ở cần chú ý những mục tiêu sau đây : Tăng khoảng xanh đô thị bằng biện pháp giải toả các nhà ở lập xụp thấp tầng . Trọng tâm công tác nhà ở là xây dựng các khu chung cư cao tầng (hiện đang chuẩn bị lập thủ tuc đầu tư xây dựng : chung cư 402 Hàm Tử , 153 Lương Nhữ Học , 155 Nguyễn Trí Thanh ,42-44 Nguyễn Biểu ) và các công trình tiện ích trên khu vực giải tỏa. Cải tạo theo hướng phân bố thành 4 khu vực ở : Khu vực Phường Diện tích (km2) 1 2 3 4 1,2,3,4 5,6,7,8,9 10,11,12 13,14,15 1,277 1,330 0,927 0,740 Khu sản xuất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp : Do xây dựng tự phát nên các xí nghiệp trên địa bàn quận 5 rất phân tán tiểu thủ công nghiệp xen giữa các hộ dân . Việc tập trung thành các khu công nghiệp là việc không khả thi vì rất tốn kém .Do đó đại bộ phận các xí nghiệp vẫn giữ nguyên mặt bằng cũ , các xí nghiệp tập trung mật độ cao ở phường 1,8,10,13 . Tuy nhiên tuy nhiên vẫn phải di chuyển một số xínghiệp sản xuất rây ô nhiễm ,làm mất vẻ mỹ quan thành phố đi nơi khác như : Xà Bông ViệT Nam ,cao su Đại Thành … Đầu tư chiều sâu cho nhà máy nhiệt điện Chợ Quán chạy bằng khí đốt và sâu này sữ dụng mặt bằng này cho nhu cầu khác . Dự báo dân số : Qui mô dân số dự kiến như sau: Năm số dân (người) 2005 2010 2015 213957 221551 229415 Việc phân bố dân cư phải dựa trên cơ sở quy hoạch hợp lý , tạo công ăn việc làm cho dân cư mang lại hiệu quả cao nhất về kinh tế xã hội , căn cứ trên quỹ đất , dân cư của quận được phân bố theo 4 khu vực (năm 2010 ) như sau : khu vực 1 : 65242 người khu vực 2 : 72714 người khu vực 3 : 35421 người khu vực 4 : 48174 người Dự báo quy hoạch các mạng lưới chức năng : Sản xuất công nghiệp tiểu thủ công nghiệp : từ nay đến năm 2010 , công nghiệp quốc doanh trên địa bàn quận phát triển theo hướng cải tạo và đầu tư chiều sâu , phải đảm bảo điều kiện môi trường ,phấn đấu đạt mục tiêu ổn định mức tăng trưởng thông qua đầu tư thay thế thiết bị máy móc , công nghệ mới . Đối với công nghiệp ngoài quốc doanh (tiểu thủ công nghiệp), ngoài vấn đề môi sinh , phấn đấu đạt mục tiêu là trung tâm sản xuất hàng tiêu dùng cho nhu cầu thành phố và x