Hợp đồng giao khoán thi công xây lắp

Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc Hîp ®ång giao kho¸n thi c«ng x©y l¾p Sè: 01-2010/H§GK C«ng tr×nh: Nhµ lµm viÖc trung t©m d¹y nghÒ vµ ®µo t¹o l¸i xe thuéc Häc viÖn an ninh nh©n d©n i. c¨n cø ký hîp ®ång: - C¨n cø Bé luËt d©n sù cña n­íc Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam ban hµnh ngµy 14 th¸ng 06 n¨m 2005 vµ cã hiÖu lùc thi hµnh ngµy 01/01/2006; - C¨n cø LuËt x©y dùng sè 16/2003/QH 11 ngµy 26/11/2003 cña Quèc Héi Kho¸ XI, kú häp thø 4 th«ng qua ngµy 26/11/2003; - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 12/2009/N§ - CP ngµy 10/02/2009 cña ChÝnh phñ vÒ Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh; - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 209/2004/N§-CP ngµy 16/12/2004 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý chÊt l­îng c«ng tr×nh; - C¨n cø Hîp ®ång giao kho¸n gi÷a C«ng ty cæ phÇn ®Çu t­ x©y dùng 203 H¶i D­¬ng vµ ¤ng Bïi V¨n Hoan vÒ viÖc giao kho¸n thi c«ng c«ng tr×nh Nhµ lµm viÖc trung t©m d¹y nghÒ vµ ®µo t¹o l¸i xe thuéc Häc viÖn an ninh nh©n d©n; - C¨n cø QuyÕt ®Þnh sè 21A/Q§-TCHCngµy 25 th¸ng 9 n¨m 2009 cña Gi¸m ®èc C«ng ty CP ®Çu t­ x©y dùng 203 H¶i D­¬ng vÒ viÖc ph©n c«ng nhiÖm vô c¸n bé; - C¨n cø vµo ph­¬ng ¸n vµ biÖn ph¸p thi c«ng do C«ng ty CP x©y dùng 203 lËp ®· ®­îc Chñ ®Çu t­ phª duyÖt; - C¨n cø vµo nh­ cÇu vµ n¨ng lùc cña hai bªn. Chóng t«i gåm: 1. Bªn Giao kho¸n: (Bªn A) - §¹i diÖn : ¤ng Bïi V¨n Hoan Chøc vô: §éi tr­ëng-ChØ huy tr­ëng c«ng tr­êng - §¬n vÞ c«ng t¸c: C«ng ty CP ®Çu t­ x©y dùng 203 H¶i D­¬ng - §Þa chØ : 45/77 (sè 193) §­êng §inh Tiªn Hoµng - P. H¶i T©n - TP. H¶i D­¬ng. - §iÖn tho¹i : 0320.3550351 Fax: 0320.3550351 2. Bªn nhËn kho¸n: (Bªn B) - §¹i diÖn : ¤ng NguyÔn Tõ Linh Chøc vô: §éi tr­ëng - §Þa chØ : L« 18 TT CB Y tÕ CÇu GiÊy, ngâ 1, ®­êng NguyÔn ThÞ §Þnh, ph­êng Trung Hoµ Nh©n ChÝnh, QuËn CÇu GiÊy, Hµ Néi. - §iÖn tho¹i : 0983.456.605 - Sè CMND : 131167467, cÊp ngµy 08/08/1996 do C«ng an tØnh VÜnh Phóc Hai bªn ®ång ý ký hîp ®ång giao kho¸n phÇn nh©n c«ng, vËt t­ phô vµ vËt t­ biÖn ph¸p c«ng tr×nh nhµ lµm viÖc trung t©m d¹y nghÒ vµ ®µo t¹o l¸i xe thuéc Häc viÖn an ninh nh©n d©n, víi nh÷ng ®iÒu kiÖn vµ ®iÒu kho¶n cam kÕt nh­ sau: §iÒu 1: Ph¹m vi c«ng viÖc Bªn A ®· lùa chän bªn B lµ nhµ thÇu thi c«ng phÇn nh©n c«ng, vËt t­ phô vµ vËt t­ biÖn ph¸p thi c«ng c«ng tr×nh nhµ lµm viÖc trung t©m d¹y nghÒ vµ ®µo t¹o l¸i xe thuéc Häc viÖn an ninh nh©n d©n, tu©n theo ®óng hå s¬ thiÕt kÕ ®­îc Chñ ®Çu t­ phª duyÖt vµ cung cÊp cho bªn B, yªu cÇu cña bªn A vµ c¸c quy ®Þnh cña ph¸p luËt hiÖn hµnh. Ph¹m vi c«ng viÖc Hîp ®ång nh­ sau: - Thi c«ng toµn bé kÕt cÊu bª t«ng, cèt thÐp, coppha, giµn gi¸o cña phÇn mãng, phÇn th©n c«ng tr×nh ®Õn hÕt nãc toµ nhµ (trï phÇn ®µo ®Êt, ®Ëp ®Çu cäc). - Thi c«ng phÇn x©y th« toµn bé c«ng tr×nh. - Thi c«ng phÇn hoµn thiÖn, hoµn thµnh ®Õn tr¸t, èp, l¸t xong (Gåm c¶ phÇn gi¸o trong vµ gi¸o ngoµi c«ng tr×nh) - Thi c«ng toµn bé phÇn s©n, v­ên (kh«ng bao gåm t«n ®Êt trång c©y vµ trång c©y). Toµn bé phÇn c«ng viÖc trong Hîp ®ång nµy ph¶i ®­îc thi c«ng theo biÖn ph¸p thi c«ng ®· ®­îc Chñ ®Çu t­ phª duyÖt. Ph¹m vi c«ng viÖc ngoµi hîp ®ång nh­ sau: - Toµn bé phÇn c¬ khÝ. - Toµn bé phÇn ®iÖn, n­íc. - Toµn bé phÇn s¬n, b¶. - Toµn bé phÇn èp, l¸t ®¸. - Toµn bé phÇn méc. - Toµn bé phÇn nh«m kÝnh. - Toµn bé phÇn hoµn thiÖn mÆt, bËc cÇu thang (kh«ng kÓ phÇn tr¸t l¸t) - Toµn bé phÇn chèng thÊm. Toµn bé phÇn c«ng viÖc trong hîp ®ång nµy ph¶i ®­îc thi c«ng theo biÖn ph¸p thi c«ng ®· ®­îc bªn A vµ Chñ ®Çu t­ phª duyÖt. §iÒu 2: Khèi l­îng, chÊt l­îng, c¸c yªu cÇu kü thuËt, vËt t­, cung cÊp vËt t­ 2.1. Khèi l­îng: C¸c khèi l­îng bªn B ph¶i thùc hiÖn theo Hîp ®ång ®­îc nªu trong b¶n vÏ cña bªn A cung cÊp vµ nh÷ng tho¶ thuËn hai bªn ®· ®¹t ®­îc trong qu¸ tr×nh th­¬ng th¶o Hîp ®ång. Bªn B chÞu tr¸ch nhiÖm tù thu xÕp vµ cung cÊp thiÕt bÞ, m¸y mãc, nh©n lùc, dông cô lao ®éng vµ tiÕn hµnh thi c«ng x©y dùng toµn bé c¸c phÇn viÖc ®· nªu theo b¶n vÏ thiÕt kÕ vµ chØ dÉn kü thuËt bªn A cung cÊp. Khèi l­îng thùc hiÖn lµ khèi l­îng thùc tÕ thi c«ng tÝnh theo m2 mÆT b»ng x©y dùng. MÆt bµng x©y dùng t¹m tÝnh nh­ sau: - MÆt b»ng tÇng löng : 55,4 m2 - Tæng mÆt b»ng tÇng 2 -7: 1460,15 m2 - MÆt b»ng tÇng kü thuËt: 256,14 m2 - MÆt b»ng tÇng m¸i: 56,9 m2 NÕu Bªn A tõ chèi giao hoÆc giao thªm mét phÇn c«ng viÖc nµo ®ã cho Bªn B th× Bªn A ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n tíi Bªn B trong thêi gian 15 ngµy tr­íc khi phÇn viÖc ®ã ®­îc thùc hiÖn. 2.2 ChÊt l­îng, mü thuËt vµ yªu cÇu kü thuËt: Bªn B ph¶i ®¶m b¶o vµ chÞu tr¸ch nhiÖm hoµn thµnh h¹ng môc c«ng viÖc ®­îc giao theo ®óng quy c¸ch, yªu cÇu kü thuËt nh­ trong hå s¬ thiÕt kÕ cña Bªn A cung cÊp. Bªn A ph¶i cö c¸n bé gi¸m s¸t, qu¶n lý kü thuËt t¹i c«ng tr­êng vµ ®iÒu hµnh Bªn B trong suèt qu¸ tr×nh triÓn khai thùc hiÖn thi c«ng C«ng tr×nh. 2.3 VËt t­: Bªn B chÞu tr¸ch nhiÖm cung cÊp toµn bé cèp pha, giµn gi¸o, ®inh, que hµn, phôc vô cho viÖc thi c«ng. Bªn A chÞu tr¸ch nhiÖm cung cÊp toµn bé vËt t­ theo ®óng tiÕn ®é, chñng lo¹i, chÊt l­îng, xuÊt xø, nhµ s¶n xuÊt theo thiÕt kÕ ®· ®­îc duyÖt, ®¶m b¶o ®óng tiÕn ®é cña Bªn B vµ yªu cÇu cña Hîp ®ång. Bªn A cã tr¸ch nhiÖm cung cÊp bª t«ng th­¬ng phÈm cho toµn bé c«ng tr×nh vµ cã tr¸ch nhiÖm ®¸p øng m¸y b¬m bª t«ng ®Ó ®¹t ®­îc tiÕn ®é thi c«ng nhanh nhÊt, thi c«ng thuËn lîi nhÊt vµ chÊt l­îng tèt nhÊt. Bªn A chÞu tr¸ch nhiÖm cung cÊp toµn bé d©y vµ bãng ®iÖn chiÕu s¸ng phôc vô thi c«ng vµ b¶o vÖ c«ng tr×nh. Bªn A chÞu tr¸ch nhiÖm tæ chøc thÝ nghiÖm vµ chÞu mäi chi phÝ phôc vô c«ng t¸c thÝ nghiÖm, kiÓm ®Þnh, vËn hµnh, ch¹y thö, nghiÖm thu trong suèt qu¸ tr×nh thi c«ng c«ng tr×nh. §iÒu 3: §Þa ®iÓm x©y dùng, thêi gian thùc hiÖn vµ tiÕn ®é thi c«ng c«ng tr×nh 3.1.§Þa ®iÓm x©y dùng: Ph­êng Mé Lao – quËn Hµ §«ng – TP Hµ Néi 3.2. Thêi gian thùc hiÖn Hîp ®ång vµ tiÕn ®é thi c«ng: a. Ngµy khëi c«ng: KÓ tõ ngµy hai bªn cã biªn b¶n bµn giao mÆt b»ng thi c«ng. Dù kiÕn ngµy ....... th¸ng 01 n¨m 2010 khëi c«ng. b. TiÕn ®é thi c«ng: 150 ngµy tÝnh tõ ngµy khëi c«ng (kh«ng bao gåm 07 ngµy tÕt ©m lÞch Canh DÇn) §iÒu 4: Tµi liÖu phôc vô thi c«ng: Hîp ®ång: Bªn A cung cÊp cho Bªn B 01 b¶n gèc Hîp ®ång. Hå s¬ thiÕt kÕ: - Bªn A cung cÊp cho Bªn B 01 bé hå s¬ thiÕt kÕ (B¶n gèc) ®· ®­îc Bªn A ®ãng dÊu lµm c¬ së thùc hiÖn thi c«ng vµ phª duyÖt b¶n vÏ hoµn c«ng. - C¸c thiÕt kÕ hiÖu chØnh sÏ ®­îc bæ sung trong qu¸ tr×nh thi c«ng (nÕu cã) - Tµi liÖu thiÕt kÕ cña Chñ ®Çu t­ d­íi d¹ng c¸c tµi liÖu c¬ b¶n vÒ c¸c B¶n vÏ thiÕt kÕ, c¸c tËp ®iÒu kiÖn kü thuËt, c¸c v¨n b¶n th«ng b¸o vÒ kü thuËt... - ViÖc bµn giao c¸c tµi liÖu nãi trªn ph¶i phï hîp víi kÕ ho¹ch tiÕn ®é bµn giao ®­îc Bªn A vµ Bªn B tho¶ thuËn. - Bªn B cã thÓ sao chÐp thªm hå s¬, tµi liÖu, b¶n vÏ do Bªn A cung cÊp chØ cho môc ®Ých x©y dùng c«ng tr×nh vµ b»ng chi phÝ cña m×nh. TuyÖt ®èi kh«ng ®­îc sö dông sang môc ®Ých kh¸c. Tµi liÖu, hå s¬ gi¶i tr×nh ph¸t sinh: NÕu bªn B nhËn thÊy cã thay ®æi so víi thiÕt kÕ kü thuËt ®­îc duyÖt mµ dÉn ®Õn viÖc thay ®æi gi¸ trÞ thanh to¸n cho bªn B th× ph¶i cã sù tho¶ thuËn vµ thèng nhÊt gi÷a hai bªn tr­íc khi tiÕn hµnh thi c«ng ®Ó lµm c¬ së cho c«ng t¸c nghiÖm thu thanh to¸n. §iÒu 5: Gi¸ trÞ hîp ®ång: Toµn bé gi¸ trÞ hîp ®ång t¹m tÝnh ®· ®­îc hai bªn chÊp thuËn trong qu¸ tr×nh ®µm ph¸n lµ: 1.828,59 m2* 700.000 ® = 1.280.013.000 ® B»ng ch÷: Mét tû hai tr¨m t¸m m­¬i triÖu kh«ng tr¨m m­êi ba ngh×n ®ång ch½n. §¬n gi¸ hîp ®ång lµ ®¬n gi¸ cè ®Þnh vµ kh«ng ®­îc ®iÒu chØnh trong suèt thêi gian thùc hiÖn hîp ®ång. §¬n gi¸ hîp ®ång: - §¬n gi¸ nh©n c«ng theo m2 x©y dùng: 700.000 ®/m2 - §¬n gi¸ c«ng nhËt (nÕu cã): 150.000 ®/c«ng - §èi víi nh÷ng khèi l­îng ph¸t sinh vµ ®· ®­îc bªn A vµ bªn B tho¶ thuËn bæ sung khèi l­îng th× ¸p dông ®¬n gi¸ thÞ tr­êng t¹i thêi ®iÓm ph¸t sinh (NÕu ®¬n gi¸ kh«ng cã trong hîp ®ång). §iÒu 6: B¶o l·nh t¹m øng vµ nghiÖm thu thanh to¸n 6.1. T¹m øng thanh to¸n giai ®o¹n: Bªn A t¹m øng vèn 30.000.000 ® (Ba m­¬i triÖu ®ång ch½n) sau khi ký hîp ®ång vµ khi bªn B tËp kÕt coppha, giµn gi¸o, nh©n c«ng ®Õn c«ng tr×nh. Giai ®o¹n vµ gi¸ trÞ thanh to¸n: - Giai ®o¹n 1: Ngay sau khi bªn B ®æ xong bª t«ng nÒn. Gi¸ trÞ thanh to¸n: 70.000.000® (BÈy m­¬i triÖu ®ång ch½n). - Giai ®o¹n 2: Ngay sau khi bªn B ®æ xong bª t«ng sµn tÇng 2. Gi¸ trÞ thanh to¸n 100.000.000® (Mét tr¨m triÖu ®ång ch½n). Nh­ng bªn A gi÷ l¹i 30.000.000® (Ba m­¬i triÖu ®ång ch½n) ®Ó ®¶m b¶o thùc hiÖn hîp ®ång. Sè tiÒn nµy ®­îc céng thanh to¸n trong ®ît thanh to¸n giai ®o¹n 11. - Giai ®o¹n 3: Ngay sau khi bªn B ®æ xong bª t«ng sµn tÇng 3. Gi¸ trÞ thanh to¸n: 100.000.000 ® (Mét tr¨m triÖu ®ång ch½n). - Giai ®o¹n 4: Ngay sau khi bªn B ®æ xong bª t«ng sµn tÇng 4. Gi¸ trÞ thanh to¸n: 100.000.000 ® (Mét tr¨m triÖu ®ång ch½n). - Giai ®o¹n 5: Ngay sau khi bªn B ®æ xong bª t«ng sµn tÇng 5. Gi¸ trÞ thanh to¸n: 100.000.000 ® (Mét tr¨m triÖu ®ång ch½n). - Giai ®o¹n 6: Ngay sau khi bªn B ®æ xong bª t«ng sµn tÇng 6. Gi¸ trÞ thanh to¸n: 100.000.000 ® (Mét tr¨m triÖu ®ång ch½n). - Giai ®o¹n 7: Ngay sau khi bªn B ®æ xong bª t«ng sµn tÇng 7. Gi¸ trÞ thanh to¸n: 100.000.000 ® (Mét tr¨m triÖu ®ång ch½n). - Giai ®o¹n 8: Ngay sau khi bªn B ®æ xong bª t«ng sµn tÇng m¸i. Gi¸ trÞ thanh to¸n: 100.000.000 ® (Mét tr¨m triÖu ®ång ch½n). - Giai ®o¹n 9: Ngay sau khi bªn B hoµn thiÖn xong phÇn èp, l¸t tõ tÇng m¸i xuèng ®Õn hÕt tÇng 6. Gi¸ trÞ thanh to¸n 100.000.000 ® (Mét tr¨m triÖu ®ång ch½n). - Giai ®o¹n 10: Ngay sau khi bªn B hoµn thiÖn xong phÇn èp, l¸t tõ tÇng 5 xuèng ®Õn hÕt tÇng 3. Gi¸ trÞ thanh to¸n 100.000.000 ® (Mét tr¨m triÖu ®ång ch½n). - Giai ®o¹n 11: Ngay sau khi bªn B hoµn thiÖn xong phÇn èp, l¸t tõ tÇng 2 xuèng ®Õn hÕt tÇng 1. Gi¸ trÞ thanh to¸n 70.000.000 ® (BÈy m­¬i triÖu ®ång ch½n). - Giai ®o¹n 12: Sau khi bªn B thi c«ng ®­îc 100% khèi l­îng hîp ®ång bªn A vµ bªn B lµm quyÕt to¸n c«ng tr×nh. Hå s¬ thanh to¸n tõng giai ®o¹n bao gåm: - GiÊy ®Ò nghÞ thanh to¸n tõng ®ît - B¶ng l­¬ng hµng th¸ng vµ hîp ®ång lao ®éng theo mÉu cña Bªn A. 6.2. QuyÕt to¸n c«ng tr×nh: C«ng t¸c quyÕt to¸n: Sau khi bªn B hoµn thµnh toµn bé c«ng viÖc ®­îc Chñ ®Çu t­ x¸c nhËn nghiÖm thu, bµn giao ®­a c«ng tr×nh vµo sö dông sau 15 ngµy. Hå s¬ quyÕt to¸n c«ng tr×nh ®­îc phª duyÖt. Bªn A thanh to¸n 100% gi¸ trÞ quyÕt to¸n khi ®· trõ ®i c¸c kho¶n thanh to¸n theo tõng ®ît. 6.3. H×nh thøc thanh to¸n: Thanh to¸n b»ng tiÒn mÆt hoÆc chuyÓn kho¶n. 6.4. Lo¹i tiÒn thanh to¸n: §ång ViÖt Nam §iÒu 7: Tr¸ch nhiÖm cña c¸c bªn 7.1. Tr¸ch nhiÖm cña bªn A: - Bªn A ®¶m b¶o ®iÒu kiÖn khëi c«ng c«ng tr×nh theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt - Cã tr¸ch nhiÖm cung cÊp ®Çy ®ñ c¸c lo¹i vËt t­, vËt liÖu chÝnh (gåm thÐp, bª t«ng, g¹ch, c¸t, ®¸, xi m¨ng) ®óng chñng lo¹i, ®¶m b¶o chÊt l­îng, kÞp thêi t¹o ®iÒu kiÖn cho bªn B thi c«ng theo ®óng tiÕn ®é. - NÕu Bªn A kh«ng cung cÊp vËt t­ chÝnh theo kÕ ho¹ch lµm chËm tiÕn ®é thi c«ng cña Bªn B th× Bªn A cã tr¸ch nhiÖm båi th­êng tiÒn chê viÖc cho Bªn B. - NghiÖm thu nhËn bµn giao c«ng tr×nh. - Thanh to¸n cho bªn B theo ®óng hîp ®ång - Thùc hiÖn ®óng tr¸ch nhiÖm theo néi dung trong Hîp ®ång vµ c¸c tho¶ thuËn kh¸c mµ hai bªn ®· ký. - Bµn giao tim, mèc, mÆt b»ng c«ng tr×nh, b¶n vÏ thi c«ng vµ c¸c tµi liÖu liªn quan cho bªn B. - Cø c¸n bé th­êng xuyªn phèi hîp, t¹o ®iÒu kiÖn cho bªn B thùc hiÖn tèt c«ng viÖc theo néi dung Hîp ®ång. - Cã tr¸ch nhiÖm l¾p dùng vµ vËn hµnh m¸y vËn th¨ng ®Ó thi c«ng tõ tÇng 2 trë lªn ®Õn ®Ønh cña c«ng tr×nh. - Thêi gian chê l¾p vËn th¨ng kh«ng ®­îc tÝnh vµo thêi gian thi c«ng cña bªn B. - Bªn B ®­îc sö dông vËn th¨ng toµn thêi gian trong ngµy. - Cã tr¸ch nhiÖm ®iÒu phèi c¸c nhµ thÇu hîp lý ®Ó kh«ng lµm ¶nh h­ëng ®Õn tiÕn ®é thi c«ng cña c¸c nhµ thÇu cïng tham gia thi c«ng. - Cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc ng­êi b¶o vÖ c«ng tr­êng vµ tµi s¶n cña ®¬n vÞ thi c«ng trªn c«ng tr­êng. - Chi phÝ ®iÖn, n­íc, l¸n tr¹i cho tæ ®éi do bªn A chÞu. - Chi phÝ vËn chuyÖn phÕ th¶i ®æ ®i sinh ra trong qu¸ tr×nh thi c«ng do bªn A chÞu. - ChÞu tr¸ch nhiÖm c¸c c«ng viÖc liªn quan ®Õn Chñ ®Çu t­, ®Þa ph­¬ng vµ c¸c ngµnh liªn quan. - Cung cÊp thiÕt bÞ phßng ch¸y ch÷a ch¸y. - §ãng c¸c phÝ vµ lÖ phÝ vÒ vÖ sinh m«i tr­êng vµ phßng ch¸y ch÷a ch¸y. 7.2. Tr¸ch nhiÖm cña bªn B: - Huy ®éng ®ñ m¸y mãc, thiÕt bÞ, vËt t­ biÖn ph¸p, vËt t­ phô bao gåm m¸y c¾t, uèn thÐp, m¸y hµn, ®Çm dïi, ®Çm bµn, ®inh, que hµn, «xy, ®Êt ®Ìn, d©y thÐp, giµn gi¸o, coppha... (kh«ng bao gåm m¸y vËn th¨ng). - Tæ chøc nh©n lùc hîp lý ®Ó ®¶m b¶o tiÕn ®é thi c«ng tõng giai ®o¹n do bªn A lËp. - Thùc hiÖn ®Çy ®ñ c¸c néi dung c«ng viÖc ®· nªu trong hîp ®ång vµ c¸c tµi liÖu cña hîp ®ång. - NhËn bµn giao vµ qu¶n lý tim, mèc, mÆt b»ng c«ng tr×nh do bªn A giao. - §¶m b¶o thi c«ng c«ng tr×nh theo ®óng tæng tiÕn ®é trong néi dung hîp ®ång. - Bªn B cã tr¸ch nhiÖm ®¨ng ký vµ khai b¸o nh©n sù, m¸y mãc víi c¸c nhµ chøc tr¸ch n¬i t¹m tró vµ khu vùc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh. - Hoµn tr¶ vµ bµn giao l¹i mÆt b»ng s¹ch sÏ, gän gµng ®óng theo yªu cÇu cña bªn A vµ di chuyÓn toµn bé vËt t­ thiÕt bÞ ra khái c«ng tr­êng ngay sau khi c«ng viÖc ®­îc nghiÖm thu bµn giao. - Bªn B kh«ng ®­îc chuyÓn giao quyÒn vµ nghÜa vô theo hîp ®ång d­íi bÊt cø h×nh thøc nµo cho bªn thø ba mµ kh«ng ®­îc sù tho¶ thuËn cña bªn A b»ng v¨n b¶n. - ChÞu c¸c chi phÝ vÒ phÝ, lÖ phÝ, thuÕ cho ng­êi vµ m¸y mãc ra vµo c«ng tr­êng. - ChÞu tr¸ch nhiÖm vÒ mua b¶o hiÓm vµ an toµn lao ®éng trªn c«ng tr­êng cho vËt t­, thiÕt bÞ, m¸y mãc vµ con ng­êi do bªn B qu¶n lý trong suèt qu¸ tr×nh thi c«ng. - ChÞu tr¸ch nhiÖm trang bÞ an toµn lao ®éng ®Ó thi c«ng. - ChÞu tr¸ch nhiÖm d©n sù ®èi víi Bªn thø ba. - NÕu Bªn B chËm tiÕn ®é mµ kh«ng do nguyªn nh©n bÊt kh¶ kh¸ng hoÆc do lçi cña bªn A g©y ra th× sÏ chÞu ph¹t 500.000®/ngµy. 7.3. §iÖn, n­íc vµ n¨ng l­îng kh¸c: Bªn A cã tr¸ch nhiÖm lµm thñ tôc giÊy tê cã liªn quan ®Õn xin phÐp sö dông c¸c dÞch vô: ®iÖn, n­íc thi c«ng, n­íc th¶i. Bªn A chÞu toµn bé chi phÝ liªn quan ®Õn sö dông c¸c dÞch vô trªn. 7.4. An ninh c«ng tr­êng: Bªn A ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ viÖc kh«ng cho phÐp nh÷ng ng­êi kh«ng cã nhiÖm vô vµo c«ng tr­êng. §iÒu 8: Tranh chÊp vµ gi¶i quyÕt tranh chÊp Trong tr­êng hîp cã v­íng m¾c trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn hîp ®ång, c¸c bªn nç lùc tèi ®a chñ ®éng bµn b¹c ®Ó th¸o gì vµ th­¬ng l­îng gi¶i quyÕt. Tr­êng hîp kh«ng ®¹t ®­îc tho¶ thuËn gi÷a c¸c bªn, viÖc gi¶i quyÕt tranh chÊp th«ng qua hoµ gi¶i hoÆc toµ ¸n kinh tÕ thµnh phè Hµ Néi gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt. ViÖc th­¬ng l­îng gi¶i quyÕt c¸c tranh chÊp ph¶i ®­îc thÓ hiÖn b»ng v¨n b¶n cã ch÷ ký cña ng­êi cã thÈm quyÒn cña hai bªn. §iÒu 9: BÊt kh¶ kh¸ng 9.1. Sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng lµ sù kiÖn x¶y ra mang tÝnh kh¸ch quan vµ n»m ngoµi tÇm kiÓm so¸t cña c¸c bªn nh­ ®éng ®Êt, b·o, lò, lôt, giã lèc, sãng thÇn, chiÕn tranh…vµ c¸c th¶m häa kh¸c ch­a l­êng hÕt tr­íc ®­îc, sù thay ®æi chÝnh s¸ch hoÆc ng¨n c¶n cña c¬ quan thÈm quyÒn t¹i ViÖt Nam. - ViÖc mét bªn kh«ng hoµn thµnh nghÜa vô cña m×nh do sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng sÏ kh«ng ph¶i lµ c¬ së ®Ó chÊm døt hîp ®ång. Tuy nhiªn bªn bÞ ¶nh h­ëng bëi sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng ph¶i cã nghÜa vô: + TiÕn hµnh c¸c biÖn ph¸p ng¨n ngõa hîp lý c¸c biÖn ph¸p thay thÕ cÇn thiÕt ®Ó h¹n chÕ tèi ®a ¶nh h­ëng do sù bÊt kh¶ kh¸ng g©y ra. + Th«ng b¸o ngay cho bªn kia vÒ sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng trong vßng 7 ngµy sau khi x¶y ra sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng. 9.2. Trong tr­êng hîp x¶y ra bÊt kh¶ kh¸ng, thêi gian thùc hiÖn hîp ®ång sÏ ®­îc kÐo dµi b»ng thêi gian diÔn ra sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng mµ bªn bÞ ¶nh h­ëng kh«ng thÓ thùc hiÖn c¸c nghÜa vô theo hîp ®ång cña m×nh §iÒu 10. §iÒu kho¶n chung: Hai bªn cam kÕt thùc hiÖn nghiªm tóc c¸c néi dung ®· nªu trong hîp ®ång Trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn hîp ®ång nµy, nÕu cã bÊt kú tranh chÊp ph¸t sinh nµo, hai bªn sÏ gi¶i quyÕt th«ng qua th­¬ng l­îng vµ hoµ gi¶i. NÕu cã tranh chÊp kh«ng gi¶i quyÕt ®­îc, c¸c bªn sÏ ®­a viÖc tranh chÊp ra gi¶i quyÕt t¹i toµ ¸n kinh tÕ thµnh phè Hµ Néi. Hîp ®ång nµy ®­îc lËp thµnh bèn (04) b¶n cã gi¸ trÞ nh­ nhau, mçi bªn gi÷ hai (02) b¶n ®Ó thùc hiÖn. §¹i diÖn bªn A §¹i diÖn bªn B