Bài giảng Pháp luật đất đai-môi trường - Chương 4: Quản lý nhà nước về môi trường-đất đai

DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMUQUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ DHTM_TMU MÔI TRƯỜNGCHƯƠNG 4: DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU – ĐẤT ĐAI DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU4.1. Thẩm quyềnDHTM_TMU quản lý DHTM_TMUNN về MT-ĐĐDHTM_TMU 4.1.1. Thẩm quyền quản lý NN về Môi trường: ** Chính phủ: thống nhất quản lý NN về BVMT trong phạm vi cả nước DHTM_TMU** Bộ TN & MTDHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU ** Bộ, cơ quan ngang bộ: ** UBND các cấp (tỉnh, huyện, xã) DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU 4.1.2. Thẩm quyền quảnDHTM_TMU lý NN về Đất đai: ** DHTM_TMUChính phủ ** vi cả nước ** Bộ TN & MT DHTM_TMU : thống nhất quản lý NN về Đất đai trong phạm ** Bộ, cơ quan ngang bộ có liên quan UBND các cấp DHTM_TMU : DHTM_TMU DHTM_TMU : DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU : DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU  Hệ thống cơ quan chuyên ngành quản lý đất đai: + Bộ tài nguyên và môi trường: + Sở tài nguyên và môi trường: + Phòng tài nguyên và môi trường: + Cán bộ địa chính cấp xã: DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU  Các tổ chức dịch vụ công trong quản lý và sử dụng đất: + Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất: - Trực thuộc Sở TN&MT - Thuộc Phòng TN & MT + Tổ chức phát triển quỹ đất: + Tổ chức hoạt động tư vấn trong quản lý và sử dụng đất: DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU @ Giao đất, cho thuêDHTM_TMU đất,Một chuyển số nộimục dung đích sử quan dụng trọng đất: của công tác a. Căn cứ:  quản lý Nhà nước về Đất đai: DHTM_TMU1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã  được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự ánDHTM_TMU đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. b. DHTM_TMU * GiaoHình đất thứckhông giao thu đất: tiền SD đất: * Giao đất có thu tiền SD đất: DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU Trường hợp nào khôngDHTM_TMU phải xin phép khi chuyển mục đích  sử dụng đất? Luật không có quy định cụ thể DHTM_TMUngược lại so với các trường hợp phải xin phép Lưu ý: DHTM_TMU đất , choKhông thuê đấtphải nhưng xin phép phải cơ đăng quan ký NN với có văn thẩm phòng quyền đăng giao ký QSD đất để chỉnhDHTM_TMU lý trên GCNQSD đất DHTM_TMU DHTM_TMU  DHTM_TMUÁp dụng tương tự và DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU (1) Thẩm quyền củaDHTM_TMU UBND cấp tỉnh: e. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất (2) DHTM_TMUThẩm quyền của UBND cấpvà huyện:chuyển mục đích SD đất: (3) Thẩm quyền của UBND cấp DHTM_TMU Lưu ý: DHTM_TMU giao đất,UBND cho thuêcấp tỉnh đất, vàcho cấp phép huyện chuyển có thẩm mục quyềnđích sử quyết dụng định DHTM_TMU DHTM_TMUđất theo quy định nói trên không được ủy quyền. DHTM_TMU xã : DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU @. Thu hồi đất: (1) DHTM_TMU + Thu Cáchồi đấttrường vì mục hợp đích NN quốcthu hồi phòng, đất: an ninh DHTM_TMU+ Thu hồi đất để phát triển kinh tế + Thucông hồi đấtcộng do vi phạm pháp luật về đất đai DHTM_TMU + Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật , tự nguyện trả lại đất,DHTM_TMU có nguy cơ đe dọa tính mạng con người DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU - xã hội vì lợi ích quốc gia, DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU (2) Thẩm quyền thu hồi đất: DHTM_TMU + Thẩm quyền của UBND cấp tỉnh: + Thẩm quyền của UBND cấp huyện: DHTM_TMU Lưu ý DHTM_TMU quy định: thuộc thẩm quyền thu hồi của cả UBND cấp tỉnh và UBNDTrường cấp huyện hợp thìtrong UBND khu vựccấp thutỉnh hồi quyết đất định có cả thu đối hồi tượng đất hoặc ủy quyền cho ỦBND cấp huyện quyết định thu hồi đất. DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU (3) Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất: + Nguyên tắc cưỡng chế:DHTM_TMU  Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách DHTM_TMUquan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp  luật; DHTM_TMU Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính. DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU + Thẩm quyền ra quyếtDHTM_TMU định cưỡng chế: Chủ tịch UBND cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện DHTM_TMUquyết định cưỡng chế. + Trình tự, thủ tục thực hiện cưỡng chế thu hồi đất:DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU DHTM_TMU